理想收入6.1万刀

2025年2月28日，智库机构Wellesley发布的最新数据显示，在加拿大最大城市多伦多，单身成年人的“理想生活”年收入的及格线是税后61654加元，约合人民币31万元。

如果换算成2个大人2个孩子的四口之家，那么这个家庭税后收入要达到24万加元才有资格说自己很幸福。

100平投资房+1000万现金

该机构表示，在加拿大百万富翁根本不算什么，“财务自由”才是大家追逐的目标。

小编在移民之前就曾经在国内媒体参与过一线城市财富自由门槛的讨论。当时有人提出在上海这样的城市有一套100平以上的自住房，一套100平的投资房，再有1000万现金就算“财务自由”了。

这个标准高不高呢？

2021年，胡润百富榜发布的中国人“财富自由”标准中这样写道：一线城市如北京、上海，入门级财富自由门槛是1900万元，主要包括一套120平米的市区常住房、2辆车、60万元的家庭税后年收入和800万元的金融投资。

二线城市如西安、徐州，则是1200万元。包括一套120平米的市区常住房、2辆车、40万元的家庭税后年收入和550万元的金融投资。

只能说，这个标准才算财务自由的话，小编不配。

多伦多房地产市场

同样的问题回到多伦多，2025年1月，多伦多房地产市场的平均成交价为104万加元，这个数字比最高峰的133.4万时候低了近30万。但依然是加拿大第二贵的房地产市场。

按照加拿大媒体的说法，如果一个家庭在多伦多拥有一套没房贷的104万加元房产，则可以自称为“百万富翁”家庭。如果再有100万加元现金，才敢小声说自己在物欲不高的情况下财富自由了。

小编算了算，这个水平的加拿大家庭放在国内二线城市都远达不到“财富自由”的标准，而多伦多绝对是加拿大的超一线城市了。因此说中国一、二线城市的富裕家庭移民到加拿大，其实算是降维打击了。

Wellesley提供的数据显示，多伦多45%的房主已经还清房贷，这部分人都算百万富翁，如果他们要实现最基本“财富自由”还需要有税后6万加元的收入，而且有100万加元的存款。

加拿大抵押贷款经纪人Ron Butler则认为，在多伦多有房产但有贷款很可能是穷光蛋。无论什么时候，富人必须以他的净资产计算，200万加元净资产或许是最低门槛。

家庭财务危机

房地产经纪人James Milonas则认为，在多伦多这样的城市，一对夫妻的月收入至少要达到2万加元，而且有一套无贷款的100万住房才能过上比较舒适的生活。

此外，上海的豪宅门槛默认是1500万元人民币，而多伦多则是400万加元。但实际上200万就能在多伦多买到不错的独立屋了。

以住房的实际体验看，多伦多房价比上海更低，但多伦多的房地产市场开发项目中80%都是1000尺以内的公寓，从住房市场供给看，多伦多正在上海化。

事实上，定居在多伦多的来自中国的新移民被多伦多地产经纪普遍定义为“新富阶层”，这个群体更愿意超出自身财力进行消费。比如购买豪车、投资第二套房产、送子女上私立学校等，在繁荣时这种消费方式可以刺激经济以及挣钱的欲望，但经济衰退时可能导致家庭财务危机。