加拿大房地产协会（CREA）表示，他们预计到今年年底全加拿大的房屋平均价格将下降4.8%。
这个百分比的下降是与2022年底的房屋平均价格相比的。根据CREA的预测，买屋的过程对所有加拿大人来说将变得更容易负担，包括刚到加拿大的新移民。
加拿大政府最近的一项新政策：首次购房免税储蓄账户（FHSA），将使全国各地的新移民更容易为他们的第一套住房进行储蓄。
从今年4月1日起，加拿大金融机构现在可以向符合条件的加拿大公民和永久居民提供一种新的储蓄账户。
要获得FHSA的资格，账户持有人必须是17岁以上的加拿大居民，并希望购买他们的第一套住房。FHSA持有人必须保持账户开放，直到满足以下第一个条件：
– 与开户当天起满15年
– 到年底他们年满71岁
– 直到他们从FHSA中提取符合条件的资金以购买第一套住房而的第二年年底
FHSA是加拿大提高本国住房负担能力最新的方法，通过让首次购房者能够积累40,000加元的免税储蓄（五年内每年最多8,000加元），政府希望这将帮助加拿大人努力为房屋的首期付款进行储蓄。
事实上，政府估计预测FHSA将在未来五年提供7.25亿加元的支持。
注意：FHSA的缴款可以免税，而为购买第一套住房而提取的款项则不需要缴税。
向加拿大人提供的其他首次购房福利
1. 首次购房奖励 (FTHBI)
FTHBI向符合条件的加拿大人提供房屋购买价格的5%或10%，用于支付房屋的首付款。通过增加首付，这项措施通过减少“抵押贷款承载成本”，使购房更容易负担。
注：抵押贷款承载成本是维持住房所涉及的费用（在此情况下，抵押贷款支付）。
加拿大公民、永久居民和临时外国工人都有资格享受这项措施。
2. 买屋计划 (HBP)
在加拿大购买或建造符合条件房屋的首次购房者可以从他们的RRSP中提取最多35,000加元的免税资金（每人），用于购买他们的第一套房屋。HBP也有一个15年的还款窗口。
享有HBP的资格要求所购买的房产至少在第一年内作为主要住所使用，并且向RRSP的任何缴款必须在账户中停留90天。
3. 省级补助金和利诱措施
加拿大许多省/地区对首次购房者都有自己独特的补贴和奖励。
以下是这些项目的三个例子：
不列颠哥伦比亚省的首次购房者计划
在BC省，该计划致力于减少或取消首次置业者支付的财产转让税。符合条件的购房者可全部或部分免除该税。
安大略省的首次购房者土地转让税退税计划
在安省，符合条件的首次购房者如果购买了土地或土地权益，就有资格获得土地转让税的全部或部分退款。退税现在对安省所有的房屋开放，包括转售的房屋和新开发的房屋。
新斯科舍省 (Nova Scotia) 的首次购房者退税计划
新斯科舍省的这项计划为新建房屋的首次购房者提供相当于 HST省级部分的18.75%或住房合作社资本股购买价格的1.31%的退税，最高为3000元。
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