卑诗省和安大略省是港人移居及移民的热门地。已身在当地的港人，应该会颇为感到近年租金上胀的压力。
近日，安大略省政府公布了2024年该省的租金上涨上限为2.5%，低于平均通胀率5.9%。该上限不适用于2018年11月15日后首次入住的出租单位。
对于选择安大略省作为落脚点的初到埗人士，一般会选择华人聚居的大多伦多地区，而且作为该省人口最密集及最繁华之城市，不少工签持有人都会以此为工作首选地。面对人口膨胀、租盘供不应求、租金每年上胀，作为新移民可以怎样节省租金 – 生活最大的开支?
1. 避开「新手村」
新手村，是指初到埗人士，因便利、文化相近等优势而首选租住的区域。以大大多伦多地区来说，包括北约克(North York)、士嘉堡(Scarborough)、万锦市(Markham)，当中以北约克最为「抢手」，沿TTC网络，让未有车牌或未有车的人士仍可四通八达，而且相对安全。然而，新手往往因未有充足文件，包括稳定工作收入、累积一段时间的信贷评级分数、当地亲友尤其上一位业主的查核(Reference Check)，加上几位新手合租的退租风险等，即使愿意预付租金，仍未能与「老手」及其他条件更好的租客争夺租盘。这个激烈竞争和恶性循环，将会在未来更多新手到埗而加剧。
2. 善用工具及帮手
作为新移民的小篇和阅读文章的您一样，都有用TG、Facebook等租屋群组，来寻找室友和租盘。除了回应新帖文、亦会主动出帖文求租。与此同时，善用大型租屋网上平台，分类广告平台、华人租务APP等，亦可扩展搜寻目标租盘范围。另外，寻找本地的租赁中介，透过中介整合和推广租客的自身条件，亦能提高成功租楼的胜算。现时网上平台众多，搜寻租屋群组和发出帖文时，可用不同语言和文字的关键字眼，让您的求租讯息广传，亦是可行做法。
3. 合租旧屋
浅显易明，与其他人合租，除了摊分租金、水电煤网外，更能产生协同效应，贡献个人长处、收获他人的长处。合租方式的节省程度以House最大，其次是Condo和Apartment，因为普遍单位结构为2+1(1为Den)，市面不乏3个独立房连窗，但为数不多，因此合租人数限制了摊分的比例。相对上House的平均个人空间较大，而且浴厕的数量亦有可能较多。惟需要合租者彼此协调。在加拿大租屋，普遍需要自行购买家具，旧屋或会内置或保留前租客的基本家具，减少一毕洗费(税项及运费)和节省时间心力。
不少新手或老手会选择分租(Sublet)单位，可享高自由度和减少临时退租的财务损失。然而这个选项好坏参半。作为移民公司，我们从移民的角度出发。初到埗，新手需要一个住址(可能同时是邮寄地址)申请个人文件、工作、读书、税务户口等，一旦搬迁，需要改动相关文件的地址。此外，下一年申请租盘时，业主或要求取得上一手业主的查核(Reference Check)，您的分租「业主」和真正业主都难以充当这个角色。除此之外，Stream B 申请人士要提交Physical Presence in Canada的文件，请确保您有至少一份地址证明。更重要是，当提交Stream B 申请后更改住址，需立即通知移民局。
租金压力，好像是大气压力一样，常在我们左右。作为非业主的小市民，我们真的要巧妙应对。
如您对移民加拿大有任何疑问，欢迎联络我们！
