小編有一項重要的工作內容是説明新移民在大溫地區安家。過去4年，這項工作中真正讓小編愁斷腸、跑斷腿的就是幫新移民找合適的出租房。通常來說，居住條件令新移民滿意的價格負擔不起，價格負擔得起的居住條件又差強人意。畢竟中國經濟發展了四十年，現在移民到加拿大的中國家庭在國內無論哪個城市生活，居住和生活條件都已經相當哇塞，移民加拿大後生活品質反而降級很難被接受。

新移民的重大利好

但此問題隨著溫哥華華裔市長沈觀健在2025年2月6日的公開表態，很有希望在未來幾年得到根本解決。這也算是溫哥華市政府為新移民提供的重大利好！

據加拿大媒體《Global News》報導，2月6日溫哥華市長沈觀健公開表示，將由溫哥華住房開發辦公室 (VHDO) 牽頭建設市政府自有房產，然後出租給生活在溫哥華的中產家庭。這裡的中產定義標準時，以家庭為單位，收入下限為每年9萬加元，上限為每年19.4萬加元。相當於人民幣46萬元至100萬元之間。其實這種做法在全球範圍內最成功的城市當屬新加坡，新加坡的組屋體系已經成了發達經濟體為城市中產解決住房問題的標杆。

2025年春天開始正式開發

報導指出，一個市級政府為租賃住宅開發商和房東的做法在全加拿大也是史無前例的。

如圖所示，規劃中的中產家庭出租房共分五處開發，其中地理位置可以劃入溫哥華西區的就有三處，東區的兩處。最先開發的區域位於溫哥華Pacific夾Hornby街，總計提供1136套出租單位，包括1臥室-3臥室公寓，可以服務不同規模的家庭。

最重要的是，這個計畫可不是PPT方案，而是在2025年春天就開始正式開發。如果溫哥華市政府多自己開發的樓盤能工提供最快速的審批服務，那麼2025年開始申請移民的中國家庭，拿到楓葉卡的時候差不多就能去申請租住這種公寓了。

顛覆性的公共福利

熟悉溫哥華租賃市場的人都明白，這可是顛覆性的公共福利，也意味著新移民在北美房價和租金最高的城市可以比較輕鬆的落戶紮根了。

為中堅力量解決住房問題

溫哥華市政府也表示，這個做法對年輕家庭、專業人士、基本服務和關鍵基礎設施工作人員而言是巨大福音。因為年收入9至19.4萬加元的家庭並不能享受到省市兩級政府的廉租房政策，但從個人那租房價格是相當貴。所以溫哥華市政府做房東能為這些社會中堅力量解決住房價格問題，所支付的租金不能算廉價，但絕對比私人出租物業有明顯優勢。

或深刻改變溫哥華租房市場

報導表示，大溫地區有一個名為“Metro Vancouver”的城市管理機構，董事會由大溫各市鎮的市長組成，如果大溫的核心城市溫哥華第一個把政府興建的針對中產家庭的“公租房”作為重要的住房戰略推廣，那麼很有可能在未來深刻改變溫哥華房屋租賃市場的現狀，對後來到這個城市的新移民而言，這是比牛奶金、全民醫療更有吸引力的公共服務福利。