根據2023年11月Rentals.ca發佈的租金報告，調查了加拿大35個城市一房單位和兩房單位的平均租金。

報告顯示，在過去的六個月裡，加拿大的房租上漲了175加元，連續第六個月創下新高，10月份全國平均房租為2178加元。

10 月份，加拿大房租的年增長率為 9.9%，是過去 7 個月中年增長率第二高的月份。

報告解釋，加拿大房租上漲的主要原因是阿爾伯塔省 Alberta、魁北克省Quebec和新斯科舍省Nova Scotia的房租價格上漲，這是因為人口增長急速，新的房租供應價格高於市場平均租金水平。

哪些城市房租最貴？

根據租房報告，租房最貴的五個城市是

– 卑詩省溫哥華 Vancouver：一房單位的平均租金為 2,872 加元，兩房單位的平均租金為 3,777 加元。
– 卑詩省本拿比 Burnaby：一房單位的平均租金為 2647 加元，兩房單位的平均租金為 3341 加元。
– 安大略省多倫多市 Toronto： 一房單位的平均租金為 2,607 加元，兩房單位的平均租金為 3,424 加元。 – 安大略省奧克維爾Oakville ：一房單位的平均租金為 2,524 加元，兩房單位的平均租金為 3,337 加元。
– 安大略省密西沙加Mississauga：一房單位的平均租金為 2352 加元，兩房單位的平均租金為 2851 加元。

在加拿大房租最昂貴的 25 個市場中，有 14 個位於安大略省，而9 個位於卑詩省。

溫哥華仍然是所有類別平均租金最高的城市，其次是多倫多地區和皮爾地區。

數據顯示，加拿大最大城市多倫多上個月的房價同比有所下降，但降幅不到1%。這一下降標誌著該市自 2021 年 8 月以來首次出現年度租金下降。

10 月份，卑詩省的公寓平均要價租金為 2639 加元，保持各省最高水平。不過，卑詩省的租金環比略有下降，這是連續第二個月下降。這表明卑詩省的房租價格可能會繼續下降。

實際上，安大略省是 10 月份公寓租金年增長率最慢的省份，增幅為 4.6%（而 9 月份的增幅為 6.6%）。

哪些城市的租金最便宜？

根據租房報告，租金最便宜的五個城市是

– 薩斯卡通Saskatoon：一房單位的平均租金為 1109 加元，兩房單位的平均租金為 1340 加元。
– 里賈納Regina：一房單位的平均租金為 1191 加元，兩房單位的平均租金為 1405 加元。
– 艾伯塔省麥克默里堡Fort McMurray：一房單位的平均租金為 1,226 加元，兩房單位的平均租金為1,478 加元。
– 艾伯塔省紅鹿市 Red Deer：一房單位的平均租金為 1,249 加元，兩房單位的平均租金為 1,464 加元。
– 曼尼托巴省溫尼伯 Winnipeg：一房單位的平均租金為 1282 加元，兩房單位為 1692 加元。

加拿大租金最便宜的地方通常位於較小的城市和農村地區。

草原省份曼尼托巴省Manitoba和薩斯喀徹溫省Saskatchewan的月租金漲幅最大，分別為 5.5% 和 4%。在馬尼托巴省，10 月份公寓的平均要價租金達到 1510 加元，年增長率為 7.6%，而 9 月份的年增長率為 3.1%。薩斯喀徹溫省 10 月份的公寓租金年增長率為 5.8%，平均租金為 1,409 加元，與 9 月份 3.8% 的年增長率相比有所加快。

如何在加拿大找租房

找到合適的租房地點可能很難。重要的是要花時間考慮您想要什麼樣的單位、您想住在哪裡以及您的預算。

加拿大為新移民提供了多種租房和永久住房選擇，包括公寓、單戶獨立住宅、復式或三聯式住宅、聯排別墅和獨立房間：

– 公寓（Apartment）通常位於樓房或住宅內，屬於單戶單元，通常有一間、兩間或三間臥室， 亦有一些單位設有書房（den）
– 單戶獨立式住宅（Single-family detached homes）是在獨立地塊上的獨立房產，而復式（duplexes）或三聯式（triplexes）住宅則是分為兩個或三個單元的房屋
– 聯排別墅（Townhouse）由三個或三個以上的單元組成，這些單元共用相鄰的牆壁，可以疊加在一起，形成上下分隔的樓層
– 住宅可被分割成獨立的臥室，出租給共享廚房和浴室等公共空間的個人。

建議您在計劃搬遷的地區查看特定的社區，並在Google Map等免費服務上進行搜索，這樣不僅可以了解總體區域，還可以了解您的特定社區。

一但您想好了要住在什麼樣的地方以及住在哪裡，您就可以利用許多資源來尋找租房， 其中包括：

– 租賃經紀
– Realtor.ca： 這是一個允許您搜索加拿大各地出租物業的網站。您可以使用過濾器按地點、價格、物業類型等縮小搜索範圍；
– 網上租房信息平台：如 Zumper 和 PadMapper，提供了一種搜索加拿大租房信息的便捷方式，用戶可以根據地點、價格、臥室數量進行篩選，還可以在地圖上查看公寓位置； 如果是在溫哥華找房子，一些網上平台：Vanpeople、VanSky也是不錯的選擇
– 雜貨店、洗衣店、醫療診所、社區中心、服務俱樂部或房地產辦公室的公告欄；以及
– 當地的移民安置機構： 許多機構提供與住房有關的服務，例如幫助尋找住處和瞭解作為租戶的權利和責任

根據最新的 Rentals.ca 租金報告顯示，加拿大租金持續攀升，呈現出房租不斷上漲的趨勢。大城市如溫哥華和多倫多的租金水平居高不下，使租屋市場更加競爭激烈。與此同時，一些小城市和農村地區提供相對較為實惠的租金選擇，這成為租房者可能的另一選擇。

尋找適合的租房地點需謹慎考慮個人的預算和需求。利用租賃經紀、網上平台和當地資源等多種途徑能夠更輕鬆地找到符合自身條件的理想住處。在尋找房屋時，絕對不能草率行事，要保持理性思考，不受他人影響或誤導。確保自己充分了解市場行情，對房租變動有所預期，同時清晰地了解自己的需求和可負擔的預算。

決策過程中，切勿匆忙做出決定，應保持冷靜，不被外在壓力左右。最終的租房選擇應該是經過全面評估後，符合自己利益並滿足實際需求的最佳選擇。

---

天恩移民

我們天恩移民已經有26年的經驗，擁有一支專業的移民顧問團隊。在過去的20多年裡，我們成功幫助了許多不同背景的人移民到加拿大。我們的專業團隊包括經驗豐富的持牌移民顧問、移民律師、前簽證移民官和註冊會計師。我們致力於滿足新移民的需求，幫助他們成功地開始在加拿大的新生活。 當然，您可以查看我們的成功案例以進一步了解我們的服務和成就。

我們的團隊專家將為您提供最新的政策解讀和最適合您情況的移民方案。如果您有任何 關於移民加拿大的疑問， 歡迎隨時聯絡我們，我們將竭誠為您解答，並幫助您申請最適合您的簽證。