加拿大房地產協會（CREA）表示，他們預計到今年年底全加拿大的房屋平均價格將下降4.8%。
這個百分比的下降是與2022年底的房屋平均價格相比的。根據CREA的預測，買屋的過程對所有加拿大人來說將變得更容易負擔，包括剛到加拿大的新移民。
加拿大政府最近的一項新政策：首次購房免稅儲蓄賬戶（FHSA），將使全國各地的新移民更容易為他們的第一套住房進行儲蓄。
從今年4月1日起，加拿大金融機構現在可以向符合條件的加拿大公民和永久居民提供一種新的儲蓄賬戶。
要獲得FHSA的資格，賬戶持有人必須是17歲以上的加拿大居民，並希望購買他們的第一套住房。FHSA持有人必須保持賬戶開放，直到滿足以下第一個條件：
– 與開戶當天起滿15年
– 到年底他們年滿71歲
– 直到他們從FHSA中提取符合條件的資金以購買第一套住房而的第二年年底
FHSA是加拿大提高本國住房負擔能力最新的方法，通過讓首次購房者能夠積累40,000加元的免稅儲蓄（五年內每年最多8,000加元），政府希望這將幫助加拿大人努力為房屋的首期付款進行儲蓄。
事實上，政府估計預測FHSA將在未來五年提供7.25億加元的支持。
注意：FHSA的繳款可以免稅，而為購買第一套住房而提取的款項則不需要繳稅。
向加拿大人提供的其他首次購房福利
1. 首次購房獎勵 (FTHBI)
FTHBI向符合條件的加拿大人提供房屋購買價格的5%或10%，用於支付房屋的首付款。通過增加首付，這項措施通過減少「抵押貸款承載成本」，使購房更容易負擔。
注：抵押貸款承載成本是維持住房所涉及的費用（在此情況下，抵押貸款支付）。
加拿大公民、永久居民和臨時外國工人都有資格享受這項措施。
2. 買屋計劃 (HBP)
在加拿大購買或建造符合條件房屋的首次購房者可以從他們的RRSP中提取最多35,000加元的免稅資金（每人），用於購買他們的第一套房屋。HBP也有一個15年的還款窗口。
享有HBP的資格要求所購買的房產至少在第一年內作為主要住所使用，並且向RRSP的任何繳款必須在賬戶中停留90天。
3. 省級補助金和利誘措施
加拿大許多省/地區對首次購房者都有自己獨特的補貼和獎勵。
以下是這些項目的三個例子：
不列顛哥倫比亞省的首次購房者計劃
在BC省，該計劃致力於減少或取消首次置業者支付的財產轉讓稅。符合條件的購房者可全部或部分免除該稅。
安大略省的首次購房者土地轉讓稅退稅計劃
在安省，符合條件的首次購房者如果購買了土地或土地權益，就有資格獲得土地轉讓稅的全部或部分退款。退稅現在對安省所有的房屋開放，包括轉售的房屋和新開發的房屋。
新斯科捨省 (Nova Scotia) 的首次購房者退稅計劃
新斯科捨省的這項計劃為新建房屋的首次購房者提供相當於 HST省級部分的18.75%或住房合作社資本股購買價格的1.31%的退稅，最高為3000元。
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