加拿大全球徵稅 讓一些持有香港物業的人士有所卻步，不少人以為加拿大稅後收入很低，其實這些誤會都是來自對加拿大稅制的不了解所導致的。加拿大實行聯邦、省（或屬地）和地方三級徵稅制度，聯邦和省各有相對獨立的稅收立法權，地方的稅收立法權由省賦予。省級稅收立法權不能有悖於聯邦稅收立法權。加拿大屬聯邦、地方稅收分權型國家。目前加拿大現行稅制中的主要稅種有：消費稅、個人所得稅及附加稅、商品勞務稅（增值稅）、社會保障稅、土地和房產稅等。作為加拿大移民準申請人，有必要提前了解加拿大稅制，早作規劃。本文剖析加拿大薪俸稅及 香港物業加拿大稅 款應付等稅務問題。
香港物業加拿大稅局如何徵稅
加拿大全球徵稅 令一些人有所卻步，加拿大稅務居民的全球收入都要向加拿大稅務局申報並納稅。那麼持有 香港物業加拿大稅 局會在意嗎？如在香港有物業，每個月的租金收入需要向加拿大稅務局申報納稅。如果這筆租金收入已經在香港交過稅，而在香港交的稅款又多於在加拿大的應收稅款，加拿大不再重複徵稅，如果在香港交的稅款少於在加拿大的應交稅款，需要補足差額部分。但是如果這層樓在空置或者沒有產生收益，則不用申報。這網站有關於加拿大人海外收入報稅須知的官方消息：Questions and answers about Form T1135： Foreign Income Verification Statement
薪俸稅（個人所得稅）
加拿大的個人所得稅，會從收入裡預扣，然後年底統一核算的時候用免稅和退稅做修正，最後多退少補。通常來說，家庭的“淨收入”越低，獲得的退稅越多。
我是否需要按加拿大全球徵稅規定申報
只要在該稅務年度在加拿大居住超過半年，都受 加拿大全球徵稅 所規範。加拿大的稅務居民定義，是大家經常搞錯的事。加拿大並不是以你的國籍或者綠卡身份來定義稅務居民的。加拿大規定，一年中累計在加拿大居住183天以上的人，都是加拿大的稅務居民，哪怕是持旅遊簽證來旅遊的，只要一年中在加拿大境內累計停留超過183天，都是加拿大的稅務居民，都必須向稅務局做申報納稅。關於加拿大稅務居民定義，可以詳閱以下文章：
Determining your residency status： Information for individuals on residency for tax purposes.
房產稅
港人比較關心的是加拿大房產稅（Property Tax）。房產稅是每年繳納，按照物業的政府評估價來徵收的，這個評估價通常比市場成交價要低。比如市場價50萬加幣的物業，政府估價可能也就40萬左右。政府的評估價每年會做調整，這幾年物業升值得快，所以很多地區都上調了評估價。當然也有些地區或者物業評估比市場價高的。稅基之外還有稅率，每年政府會根據市政預算制定房產稅的稅率，比如10000元物業繳200元，稅率就是2%。每家根據自己物業的評估價就能知道需要繳多少房產稅。基本上房產稅的稅率在0.25%-2%之間。 （稅率各區域不等）房產稅在日常生活中佔有很重要的地位。因為房產稅主要用於社區的市政設施和配套設施建設維護，所以房價越高的社區資金越充裕，資金充裕的社區設施養護較佳，同時社區裡學校的預算也充裕，學校可以聘請優秀教師，可以採購先進的教學設備，然後教學質素提高，吸引更多的人來買樓，帶動房價上漲，房產稅也同步增加，最後這個社區越來越繁榮。
加拿大全球徵稅 要如何減免？
加拿大全球徵稅 並不會影響你在加拿大購買自住物業。根據加拿大稅法規定，一旦成為加拿大居民，除一間自住物業外，您所有其它資產的增值（無論在世界各地）都要交納資本增值稅。根據加拿大稅務按獨立個體計算總收入和應繳納稅收的原則，在移民前的稅務策略中，可將家庭資產由不同的家庭成員持有，由此可以避免個別成員總收入偏高而繳納較高的稅收。因為加拿大稅法嚴格控制居民通過重新分配收入來減稅。所以在對資產進行估價的同時，亦要估計資產的升值潛力及個人收入增加的可能性，從而確定是否需要在移民前將資產分配到不同的家庭成員名下。加拿大有“萬稅”之國之稱，各種收入，各項資產如何繳稅，如何做好合理的稅務規劃，需要諮詢專業會計師以及理財規劃師，有需要的朋友可向天恩的註冊移民顧問查詢。
